邯郸房网评出2023年邯郸楼市度十大事件

回望过去的2023年，邯郸楼市有年初“楼市小阳春再现”的高光时刻，也有年中“成交回落以价换量”的低谷时期。这一年，房地产行业经受重重考验，缓筑底、慢复苏，但步步扩围、层层递进的楼市利好政策给了行业应对挑战的底气。作为邯郸楼市的记录者，邯郸房网聚焦行业变革，盘点热点事件，与您一同见证邯郸楼市的发展。2023年都有哪些楼市大事？今天一起回眸。 

一、邯郸全面推行存量房“带押过户”

2023年，邯郸市全面推行存量房“带押过户”。房屋在抵押期间，买卖双方达成买卖意向，经与贷款银行商定后，即可申请办理房屋买卖交易过户。“带押过户”政策的落地，核心就是使用买方的银行贷款来还卖方的银行贷款，使得卖方不必再筹措过桥资金偿还贷款，以此降低交易成本。

二、荣盛地产邯郸公司十年首“换帅”

2023年3月，履职邯郸十年的荣盛发展邯郸公司总经理黄志强调离，前往川渝地区担任荣盛发展重庆大区总经理，邯郸区域公司则以事业部的构架并入新组建的荣盛发展石家庄大区。据了解，黄志强1999年加入荣盛发展，2013年回调邯郸任邯郸区域公司总经理，十年在职期间，荣盛发展在邯郸快速扩张，年共打造了十余个住宅项目，成就了荣盛发展在邯郸的“高光时刻”。

三、红星系”退出复兴区在售楼盘，合作方接手

2023年3月，红星美凯龙家居商场管理有限公司和上海檀宫房地产有限公司退出投资企业邯郸市星檀惠房地产开发有限公司。此次股权变更前，邯郸市星檀惠房地产开发有限公司由红星美凯龙家居商场管理有限公司和上海檀宫房地产有限公司合计持股91%，河北惠山置业集团有限公司持股9%。股权变更后，该公司由河北惠山置业集团有限公司持股100%。

四、邯郸一楼盘违规销售被开出最大罚单

邯郸市复兴区一楼盘涉嫌在前期的销售过程中，存在收取定金及首付款的违规销售行为，经查实，该楼盘违规销售涉案商品房276套、涉案金额50212188 元（含退房款）。该行为违反了《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条、《商品房销售管理办法》第三十八条规定。2023年4月，该楼盘所属房地产公司被处以涉案金额百分之一的行政处罚，罚款金额共计502121.88元。据了解，该金额是邯郸对楼盘违规销售案件公开处罚中开出的的最大罚单。

五、美的置业时隔两年邯郸再“拿地”

2023年5月，美的置业通过增资入股并绝对控股方式参与邯郸东湖新城廉颇大街以东、磁山路以北一宗约72亩住宅地块的开发建设。该地块是两年来美的置业在邯郸的首个“拿地”项目，美的最近一个拿地项目是2021年4月公开竞得位于邯山区东环南延线的美的公园天下地块。

六、邯郸出台支持房地产业平稳健康发展“十条”措施

2023年7月，邯郸十三个部门出台《关于支持房地产业平稳健康发展的若干措施》，从完善基础设施配套建设、提高行政审批效率、优化房地产开发地块出让条件、加强预售资金监管、深入开展商品房促销活动、提高住房公积金贷款额度、加大金融信贷支持力度等十个方面支持刚性和改善性住房需求，积极促房地产市场良性循环健康发展，政策执行期限暂定至2024年底。

七、邯郸新世纪退出美乐城旁这个项目，合作方“接盘”

2023年7月，邯郸阳光新世纪集团股份有限公司（下述简称“新世纪”）退出与邯郸市创鑫房地产开发有限公司（下述简称“创鑫地产”）合作的位于邯郸美乐城东侧“御赵玺台”项目的开发建设。新世纪退出后，创鑫地产将独自开发建设该项目。

八、隆基泰和申请司法重整，涉及邯郸多个项目

2023年7月，总部位于河北保定的房企隆基泰和发布公开信，称因受疫情及房地产行业下行影响，隆基泰和出现流动性危机，已向法院申请重整并获得裁定受理。隆基泰和自2009年进驻邯郸，先后在邯郸主城区开发建设了赵都新城、紫岸、澜湾、赵都华府，未来城、铂悦郡、铂悦山等多个楼盘。

九、邯郸首套房贷政策利率下限情况公布

2023年9月，人民银行河北省分行官网发布了2019年以来河北省首套房贷政策利率下限情况。其中邯郸市自2019年10月8日以来首套房按揭利率政策下限有关情况，共分两个阶段：2019.10.8—2022.5.16，为LPR；2022.5.17—至今，为LPR-20BP。按照5年期以上LPR4.2%的最新报价，目前邯郸首套房贷利率最低为4.0%。

十、邯郸明确普通住宅物业费收费标准

2023年10月，邯郸两部门下发《关于进一步明确和理顺主城区普通住宅前期物业服务收费标准的通知》，明确邯郸市普通住宅物业费收费标准，即物业费由物业服务等级收费和电梯运行费两部分构成。其中，物业公司在执行服务等级基准价标准上，实际收费标准可依据前期物业服务合同约定的服务标准，依照基准价上下浮动10%。